Berikut versi teks saja yang lebih rapi dan menarik: **DIJUAL RUKO + RUMAH KOS STRATEGIS – BRATANG GEDE, SURABAYA** **Lokasi:** * Depan: Jl. Ngagel Rejo Kidul No. 100 (menghadap jalan raya, cocok untuk usaha/ruko) * Belakang: Jl. Bratang Gede 1C No. 12 (akses kampung, area rumah kos) **Spesifikasi Properti:** * Tipe: Ruko + Rumah Kos * Luas Tanah: 350 m² (7 x 50 m) * Luas Bangunan: ±700 m² * Kamar Tidur: 8 + 1 * Hadap: Utara & Selatan * Legalitas: LJO Kotamadya * Listrik: Terpisah antara ruko dan rumah kos (masing-masing 4.400 Watt) * Garasi: Tersedia **Potensi Penghasilan:** Pendapatan Rumah Kos: * Kamar 1: Rp1.900.000/bulan * Kamar 2–8: Rp1.800.000/bulan/kamar Total pendapatan kos: ±Rp14.500.000/bulan Pendapatan sewa ruko: Rp110.000.000/tahun **Keunggulan:** * Menghadap jalan raya dengan visibilitas tinggi untuk berbagai jenis usaha. * Memiliki dua akses masuk (depan dan belakang). * Rumah kos sudah menghasilkan pendapatan rutin. * Sangat cocok untuk investor yang menginginkan aset dengan cash flow dan potensi kenaikan nilai. **Harga: Rp4.250.000.000 (Nego)** **Hubungi:** Teguh Property HP/WhatsApp: 0812-3416-0666 Email: [teguhproperty.xmvr@gmail.com](mailto:teguhproperty.xmvr@gmail.com)