*Villa LANGKA. pemandangan GUNUNG, SUNGAI bersih bebatuan, kolam, MATA AIR, lokasi di dalam perumahan, dekat TOL, Parkir LUAS dengan IZIN usaha dan keramaian menyatu jadi satu*. Turun Harga Ekstrem 6,6 M ➝ SEKARANG HANYA 3,8 M (BU) ???? DIJUMAL VILLA MASA DEPAN, DEKAT TOL SOREANG, BANDUNG, DIJUAL DIBAWAH HARGA TANAH PASARAN???? (Bukan sekadar villa, tapi aset bertahan hidup jangka panjang) PANGAN DAN SUMBER MATA AIR TERSEDIA SEPANJANG TAHUN. ???? 30 menit dari Kota Bandung ???? ±15 menit dari Pintu Tol Soreang ???? Lokasi: Perum Griya Triga Asri, Kav Villa no 9 Kp Astaraja, Ds Margahurip, Kec Banjaran, Kab Bandung ???? KONSEP UTAMA: RUMAH MASA DEPAN (SELF-SUSTAINING) Properti ini sangat ideal sebagai tempat tinggal masa depan yang tetap aman saat krisis: ✔ Lokasi villa persis di dalam perumahan (cluster villa) ✔ Air bersih terjamin sepanjang tahun tanpa PDAM – punya sumber mata air sendiri & aliran sungai alami ✔ Lahan luas untuk tanam sayur, buah & pangan harian ✔ Lingkungan sekitar masih banyak lahan pertanian aktif (support ekosistem pangan) ✔ Kayu & sumber daya alam sekitar masih melimpah ✔ Suasana privat, aman, jauh dari keramaian kota tp dekat dengan pasar dan pintu tol ???? Cocok untuk yang berpikir jauh ke depan: krisis listrik, air, dan pangan. AMAN BERTETANGGA KARENA LOKASI PERSIS DI DALAM KOMPLEK PERUMAHAN. DI CLUSTER VILLANYA ???? FAKTA HARGA (SANGAT MURAH) • Luas Tanah ± 4.176 m² • Harga DIBAWAH TANAH PASARAN hanya ± 865 ribu/m² (Harga TANAH pasaran 2,5 juta/m²) BANGUNAN BONUS ???? Di bawah harga pasar hingga >50% ???? Bangunan ± 800 m² = BONUS BIASA DISEWAKAN: ????1 HARI 1 MALAM 2.5 JT ????1 HARI UNTUK HAJATAN 11.5 JT ???? KEUNGGULAN UTAMA ✔ Tepi sungai alami berbatu (air jernih sepanjang tahun) ✔ Mata air aktif (nilai sangat langka) ✔ View abadi (sunrise & sunset pegunungan) ✔ Privat tapi tetap dekat pemukiman ✔ Parkir ± 25 mobil ✔ Sudah pernah jadi tempat wisata (tinggal aktifkan kembali kalau mau buka kembali) ???? Lokasi tenang & alami, pagi suara berbagai burung, sore suara khas pedesaan (tongeret), tapi tetap dekat tol dan kota (akses tetap mudah) ✨ SPESIFIKASI • LT ± 4.176 m² • LB ± 800 m² • 3 KT – 3 KM • Villa utama + villa kecil • Dapur umum • Area café / kasir • Playground • Gazebo kap 150 orang dan saung kap 15 orang • Kolam renang, skrng kolam ikan (bisa diaktifkan lagi) • Gudang • Listrik 2000 + 900 + 900 watt • Legalitas: 1 SHM + 3 AJB • Izin usaha & keramaian ada ???? COCOK UNTUK ✔ Rumah masa depan / survival living ✔ Pertanian & peternakan mandiri ✔ Eco-living / off-grid living ✔ Retreat / healing center ✔ Glamping / resort alam ✔ Investasi tanah jangka panjang ⚠ CATATAN TERBUKA • ± 800 m² SHM, sisanya AJB (Letter C) --> bisa bantu sampai SHM • Akses dalam cluster ± 100 m (masuk 1 truk), selebihnya masuk 2 mobil • Bangunan semi permanen (rangka beton) ???? Harga 3,8 M = hitung tanah saja ITUPUN DIBAWAH HARGA TANAH PASARAN Bangunan + potensi = BONUS ???? Cash only Survey min. konfirmasi 1 minggu ⚡ Ini bukan sekadar beli tanah — ini beli keamanan hidup jangka panjang. Siapa cepat, dia dapat.